АДМИНИСТРАЦИЯ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

«ТАТАРОБАШМАКОВСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ»

ПРИВОЛЖСКОГО РАЙОНА АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

 

 

 

 

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

 

02.08.2012 г. №147

Об утверждении Порядка присвоения адресных номеров объектам недвижимости и ведения адресного реестра объектов недвижимости на территории муниципального образования «Татаробашмаковский сельсовет»

 

 

 

В соответствии со статьями 743 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 06.10.2003 № 131-ФЗ, в целях установления единого порядка присвоения адресных номеров объектам градостроительной деятельности на территории муниципального образования «Татаробашмаковский сельсовет» администрация муниципального образования «Татаробашмаковский сельсовет» постановляет:

1. Утвердить Порядок присвоения адресных номеров объектам недвижимости и ведения адресного реестра объектов недвижимости на территории муниципального образования «Татаробашмаковский сельсовет» прилагается.

3. Разместить утвержденный Порядок на официальном сайте муниципального образования «Татаробашмаковский сельсовет» http://www.tbash.ru/.

4. Обнародовать данное постановление путем вывешивания на доске объявлений в библиотеке с.Татарская Башмаковка, библиотеке п.Стеклозавода, библиотке п.Ассадулаево.

5. Направить в установленный законом срок копию настоящего постановления в контрольно-правовое управление администрации Губернатора Астраханской области для включения в регистр муниципальных нормативных правовых актов Астраханской области.

6. Постановление вступает в силу со дня его обнародования.

И.оГлавы администрации

МО «Татаробашмаковский сельсовет» М.С. Баймагамедов

УТВЕРЖДЕН

постановлением

администрации МО «Татаробашмаковский сельсовет»

от «02» августа 2012 г. № 147

 

ПОРЯДОК

ПРИСВОЕНИЯ АДРЕСНЫХ НОМЕРОВ ОБЪЕКТАМ НЕДВИЖИМОСТИ

И ВЕДЕНИЯ АДРЕСНОГО РЕЕСТРА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «ТАТАРОБАШМАКОВСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ»

 

 

1. Общие положения

 

1.1. Настоящий Порядок присвоения адресных номеров объектам недвижимости и ведения адресного реестра объектов недвижимости на территории муниципального образования «Татаробашмаковский сельсовет» (далее - Порядок) разработан в соответствии с Федеральнымзаконом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования «Татаробашмаковский сельсовет» и устанавливает на территории муниципального образования «Татаробашмаковский сельсовет» единый порядок присвоения адресов объектам недвижимости (далее по тексту - адреса) и всех изменений в них, включая аннулирование, а также порядок ведения единого муниципального реестра адресов объектов недвижимости (далее по тексту - Адресный реестр).

Порядок не вносит изменений, влекущих переадресацию действительных на момент принятия данного Порядка адресов, и распространяется на объекты недвижимости, являющиеся объектами градостроительной деятельности (далее - объекты).

Система адресной регистрации объектов является составной частью единой системы информации о недвижимом имуществе в муниципальном образовании «Татаробашмаковский сельсовет».

1.2. Целями создания Адресного реестра и регистрации адресов и их изменений являются:

- обеспечение централизованного учета юридически правильных адресов объектов на различных этапах их жизненного цикла;

- обеспечение на основе установленного соответствия юридически правильному адресу объекта, зарегистрированному в Адресном реестре, идентификации объекта, указанному в предъявляемом заявителем документе;

- предоставление информационных услуг путем выдачи справочной информации из Адресного реестра по заявкам юридических и физических лиц.

Юридически правильными адресами являются адреса, зарегистрированные в Адресном реестре.

1.3. В целях настоящего Порядка используются следующие основные термины:

адрес - структурированное описание по установленной форме (совокупности элементов адреса) местоположения объекта недвижимости на местности, однозначно определяющее данный объект недвижимости.

Адресный реестр - банк пространственно привязанной адресной информации по объектам недвижимости, являющимся объектами градостроительной деятельности.

Адресный номер (номер объекта адресации) - реквизит адреса, представляющий собой последовательность цифр с возможным добавлением буквы.

Земельный участок - часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.

Владение - комплекс объектов недвижимости, как правило, не предназначенных для постоянного проживания людей и имеющих функциональную взаимосвязь.

Кадастровый номер земельного участка - уникальный, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации номер объекта, который присваивается при его формировании в соответствии с утвержденным порядком и сохраняется, пока он существует как объект зарегистрированного права.

Домовладение - совокупность принадлежащих гражданину на праве частной собственности объектов: жилого дома, дачи, садового дома и других подсобных построек (гаража, сарая, теплиц и др.), расположенных на земельном участке.

Улица, переулок, проезд, проспект, тракт - линейный элемент улично-дорожной сети, ограниченный красными линиями, имеющий начало и окончание.

Площадь - архитектурно организованное открытое пространство общественного назначения, ограниченное красными линиями и пространственно связанное с элементами улично-дорожной сети (улицами, переулками, проездами и пр.).

 

2. Правила и порядок присвоения, регистрации

и уточнения адресов

 

2.1. Регистрация адреса представляет собой совокупность действий по включению в Адресный реестр сведений из документов, устанавливающих адрес в соответствии с главой 3настоящего.

В соответствии с настоящим Порядком адреса присваиваются объектам недвижимости, расположенным на территориях с установленной планировочной структурой и с определенными в установленном порядке названиями элементов улично-дорожной сети: улиц, переулков, проездов, проспектов и т.д. (далее - улица), а также названиями сложившихся территорий жилой и иной застройки (микрорайон, слобода).

2.2. Адрес не присваивается следующим объектам:

- земельным участкам, предоставленным для целей, не связанных со строительством;

- объектам, для возведения которых не требуется получение разрешения на строительство (некапитальные стационарные и нестационарные объекты сферы торговли и услуг, открытые автостоянки), металлическим гаражам и пр.;

- земельным участкам, предоставленным для размещения объектов, для возведения которых не требуется получение разрешения на строительство, для сезонного использования (для ведения физическими лицами огородничества, сенокошения и выпаса скота);

- подсобным постройкам, являющимся частью домовладения.

2.3. Если ранее адресный номер был присвоен земельному участку, то присвоение адресного номера объектам капитального строительства, выстроенным на нем, не требуется. Если ранее адресный номер был присвоен объекту капитального строительства, то присвоение адресного номера земельному участку под таким объектом не требуется. Адресный номер у земельного участка и расположенных на нем объектов капитального строительства является общим. Не допускается наличие двух одинаковых адресов у разных земельных участков, а также у объектов капитального строительства, расположенных на разных земельных участках. Не допускается одновременное наличие разных адресов у одного объекта недвижимости.

2.4. Адресным номером общего земельного участка, занимаемого несколькими объектами капитального строительства, являются адресные номера всех расположенных на нем объектов, перечисляемые через запятую.

2.5. На территории владения определяется основное здание, относительно которого осуществляется адресация владения и зданий, сооружений, расположенных на территории владения. Прочим (неосновным) зданиям, расположенным на территории владения, присваивается номер основного здания владения и дополнительно номер корпуса или строения. Указатель «корпус» или «строение» в адресе определяется в зависимости от функционального назначения зданий с учетом функционального использования земельного участка, на котором они расположены, и сложившейся адресации близлежащих зданий.

2.6. Регистрация объектов недвижимого имущества.

2.6.1. Для присвоения адреса объекту недвижимости заинтересованное лицо представляет в администрацию муниципального образования «Татаробашмаковский сельсовет» заявление о присвоении адреса объекту недвижимого имущества. К заявлению могут быть приложены следующие документы:

- правоустанавливающие документы на земельный участок и на объект недвижимого имущества, расположенный в границах земельного участка (при наличии такого объекта на момент обращения);

- разрешение на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию на вновь построенныездания, строения, сооружения, которым присваивается адрес;

- документы, содержащие сведения о прежнем адресе объекта недвижимости.

Непредставление указанных документов заинтересованным лицом, обратившимся в администрацию муниципального образования «_______________» с целью присвоения адреса объекту недвижимости, не является основанием для отказа в присвоении адреса.

В случае, если указанные документы, не представлены заинтересованным лицом по собственной инициативе, должностное лицо администрации, ответственное за предоставление муниципальной услуги «Присвоение (уточнение) адресов объектам недвижимого имущества» в рамках межведомственного информационного взаимодействия в день регистрации заявления о присвоении (уточнении) адреса, запрашивает:

- правоустанавливающие документы на земельный участок и на объект недвижимого имущества, расположенный в границах земельного участка (при наличии такого объекта на момент обращения) их копии или содержащиеся в них сведения в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области (Управление Росреестра по Астраханской области);

- разрешение на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию на вновь построенныездания, строения, сооружения, а также документы, содержащие сведения о прежнем адресе объекта недвижимости в администрации муниципального образования «Приволжский район», в порядке внутриведомственного взаимодействия.

По результатам процедуры присвоения адреса оформляется справка о присвоении адреса объекта недвижимого имущества установленного образца согласно приложению № 1.

2.6.2. Предварительная регистрация адресов объектов нового строительства.

Предварительной регистрацией адресов является регистрация адресов:

- объектов нового строительства по инициативной заявке застройщика до ввода объектов в эксплуатацию в установленном порядке;

- формируемых земельных участков, предоставление которых планируется осуществить по результатам проведенных торгов (конкурсов, аукционов), а также резервируемых для государственных или муниципальных нужд.

Предварительная регистрация адресов земельных участков и объектов нового строительства проводится на основании заявления заинтересованного лица и документов, указанных в пункте 2.6.1 настоящего Порядка.

2.7. Регистрация изменений адресов зданий и сооружений (переадресация).

2.7.1. Причинами переадресации являются: переименование улиц, разделение или объединение объектов адресации, упорядочение элементов застройки, присвоение адреса объекту и т.п.

2.7.2. В обязательном порядке подлежат регистрации в Адресном реестре все изменения существующей адресной привязки зданий и сооружений с указанием соответствующего распорядительного документа администрации муниципального образования, которым утверждается переадресация.

2.7.3. Адрес жилым строениям на территориях садоводческих некоммерческих объединений (товариществ) присваивается в случае их расположения на землях населенных пунктов.

2.7.4. Присвоение адреса жилым строениям на территориях садоводческих некоммерческих объединений (товариществ) производится в следующем порядке:

- название субъекта Российской Федерации – Астраханская область;

- название населенного пункта - наименование населенного пункта, расположенного на территории муниципального образования «Татаробашмаковский сельсовет»;

- полное наименование садоводческого объединения в соответствии с записью в Едином государственном реестре юридических лиц;

- название улицы - название ближайшего элемента планировочной структуры в соответствии с Реестром названий улиц и иных элементов адресной привязки, утвержденным постановлением администрации муниципального образования «Татаробашмаковский сельсовет» от «_____»_________г №____;

- номер строения с добавлением буквенного индекса строчной буквы алфавита «а».

По результатам процедуры изменения адреса оформляется справка об изменении адреса объекта недвижимого имущества установленного образца согласно приложению № 1.

2.8. Регистрация аннулирования адреса.

2.8.1. Причинами аннулирования адреса (погашения регистрационной записи в Адресном реестре) являются разрушение (ликвидация) самого объекта адресации, а также раздел или объединение объектов с присвоением новых учетных (кадастровых) номеров и новых адресов.

2.8.2. Запись об адресной регистрации объекта отмечается состоянием «погашена». Соответствующие записи в банке данных пополняются сведениями об основании и дате перевода адресной записи в состояние «погашена».

2.9. Правила присвоения адресов зданий и сооружений.

2.9.1. Объектам недвижимости, расположенным на улицах меридионального направления, присваиваются с севера на юг нечетные номера по правой стороне улицы и четные номера по левой стороне.

2.9.2. Объектам недвижимости, расположенным на улицах параллельного направления, присваиваются по направлению с востока на запад нечетные номера по правой стороне улицы и четные номера по левой стороне.

2.9.3. Присвоение адресных номеров объектам недвижимости, образующим периметр площади, производится по часовой стрелке, начиная от главной улицы со стороны центра населенного пункта. При этом последовательность номеров на сквозных улицах, примыкающих к площадям, прерывается. В случае если угловое здание имеет главный фасад и значительную протяженность вдоль примыкающей улицы, его нумерация производится по улице, а не по площади.

2.9.4. Присвоение адресных номеров объектам недвижимости, находящимся на пересечении улиц, на земельных участках, предоставленных для строительства физическим и юридическим лицам, осуществляется в следующем порядке:

2.9.5. Объектам недвижимости с двумя равнозначными фасадами, находящимися на пересечении улиц равных категорий, присваивается адрес по улице, идущей в направлении от (к) центру территории населенного пункта. Допускается присвоение адресных номеров объектам недвижимости, находящимся на пересечении улиц, в виде дроби, где первая цифра номера определяется в соответствии с настоящим Порядком.

2.9.6. Объектам недвижимости, находящимся на пересечении улиц равных категорий, присваивается адрес по улице, на которую выходит главный фасад здания.

2.9.7. Объектам недвижимости с двумя равнозначными фасадами, находящимися на пересечении улиц разных категорий, присваивается адрес по улице, имеющей главную категорию.

2.9.8. Зданиям, расположенным внутри жилой застройки квартала, присваивается следующий по порядку номер от номера здания, стоящего по фронту улицы.

2.9.9. Нумерация объектов недвижимости, расположенных между двумя адресованными объектами недвижимости с последовательными номерами, производится с использованием меньшего номера соответствующего объекта с добавлением строчной буквы алфавита (за исключением букв «з», «ч», «ь», «ъ», «ы»).

2.9.10. Владениям присваивается один адрес на весь комплекс зданий, строений, сооружений. При делении данных объектов на самостоятельные части, а также при иных операциях с их частями как объектами недвижимости каждой самостоятельной части по заявлению собственника присваивается новый адрес в соответствии с пунктом 2.7 настоящего Порядка. Сооружениям присваивается адрес владения (земельного участка в случае отсутствия основного здания), на котором оно расположено, с добавлением указателя «соор.» и номера сооружения.

2.10. Домовладению адрес присваивается только на основной объект.

2.10.1. Встроенным и пристроенным к многоквартирным домам объектам, которые имеют другое функциональное назначение, чем основное здание, в исключительных случаях могут быть присвоены адресные номера как самостоятельным зданиям.

2.10.2. Гаражам боксового типа, имеющим единый земельный участок, присваивается единый адресный номер. Возможно, нумеровать дополнительно гаражи с использованием слова «бокс» и присвоением номера по порядку.

2.10.3. Адресная привязка зданий и сооружений в полосе обустройства автодорог, расположенных вне населенных пунктов, производится с указанием наименования дороги (или ее обозначения по классификатору автодорог России) и существующего километража. Нумерация зданий производится по возрастанию километража, с нечетными номерами по левой стороне и четными номерами по правой.

2.10.4. Адресная привязка зданий и сооружений в полосе отвода железной дороги производится с указанием наименования направления железной дороги и существующего километража. Нумерация зданий производится от центра территории населенного пункта, с нечетными номерами по правой стороне и четными номерами по левой.

2.11. Уточнение адресов объектов недвижимости.

Администрацией муниципального образования «Татаробашмаковский сельсовет» справки об уточнении адресов объектов выдаются согласно документам, указанным в пункте 2.6.1 настоящего Порядка, приложенным к заявлению, на основе установленного соответствия их юридически правильным адресам из Адресного реестра. По результатам уточнения адреса объекта оформляется справка, удостоверяющая юридически правильные адреса, установленного образца согласно приложению № 2.

2.12. Срок рассмотрения заявлений о присвоении, изменении и уточнении адреса 30 дней.

2.13. Справки о предварительной регистрации адреса, о присвоении адреса, об уточнении адреса объекта подписывает глава муниципального образования «Татаробашмаковский сельсовет».

 

Адресный реестр муниципального образования

«Татаробашмаковский сельсовет»

 

3.1. В перечень реквизитов банка данных Адресного реестра муниципального образования «Татаробашмаковский сельсовет» входят:

- наименование населенного пункта;

- кадастровый номер объекта (при наличии);

- название элемента улично-дорожной сети;

- адресный номер, установленный в соответствии с частью 2 настоящего Порядка;

- указание на временный или постоянный характер адреса;

- документ - основание для регистрации адреса (вид документа, номер, дата);

- назначение объекта;

- дополнительные сведения (прежний адрес или адресный номер и пр.).

3.2. Адресный реестр муниципального образования «Татаробашмаковский сельсовет» ведется в строгом соответствии с Реестром названий улиц муниципального образования «Татаробашмаковский сельсовет».

3.3. Регистрацию адресов объектов на территории муниципального образования и ведение Адресного реестра осуществляет должностное лицо администрации муниципального образования «Татаробашмаковский сельсовет», ответственное за предоставление муниципальной услуги «Присвоение (уточнение) адресов объектов недвижимого имущества».

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 1

к Порядку

присвоения адресных номеров

объектам недвижимости

и ведения адресного

реестра объектов

недвижимости на территории

муниципального образования

«____________________»

 

 

СПРАВКА

о присвоении (изменении) адреса

 

№ ____ от «__» ___________ 20__ г.

 

 

Выдана (кому): _____________________________________________­___________

о том, что объекту ______________________________________________________

(земельный участок, жилое здание, нежилое строение, вспомогательное

сооружение)

расположенному на территории:

муниципального образования_____________________________________________

Населенного пункта_____________________________________________________

Квартал: ______________________________________________________________

Участок: ______________________________________________________________

Владение: _____________________________________________________________

Здание (дом): __________________________________________________________

Корпус (строение): _____________________________________________________

Сооружение: __________________________________________________________

Присвоен (изменен) адрес:

Наименование элемента улично-дорожной сети (просп., шоссе, ул., пер., пр.,

и т.д.):________________________________________________________________

№ земельного участка: __________________________________________________

№ земельного участка с жилым домом: _____________________________________

№ домовладения: _______________________________________________________

№ земельного участка со строением(ями): __________________________________

№ корпуса: ____________________________________________________________

№ сооружения: ________________________________________________________

 

 

 

Глава муниципального образования ___________________

«___________________»

 

 

 

 

 

Приложение № 2

к Порядку

присвоения адресных номеров

объектам недвижимости

и ведения адресного

реестра объектов

недвижимости на территории

муниципального образования

«____________________»

 

 

СПРАВКА

об уточнении адреса объекта (здания, строения, сооружения), зарегистрированного в Адресном реестре

 

Настоящая справка выдана _______________________________________________

(кому)

о том, что объект ________________________________________________________,

(здание, часть здания, помещение, сооружение)

указанный в ____________________________________________________________

(данные о документе, представленном заявителем)

по адресу(ам): __________________________________________________________

(адрес объекта в документе)

______________________________________________________________________________________________________________________________________________

и объект _______________________________________________________________,

(здание, часть здания, помещение, сооружение)

указанный в ____________________________________________________________

(данные о документе, представленном заявителем)

по адресу(ам): __________________________________________________________

(адрес объекта в документе)

_______________________________________________________________________

являются одним и тем же объектом.

Официальным адресом объекта является адрес: ______________________________________________________________________________________________________________________________________________,

зарегистрированный в Адресном реестре «___» ____________ 20___ г.,

регистрационный № _________ от «____»_______________г.

Основание для регистрации: _______________________________________________

(вид, дата, номер документа)

 

 

 

Глава муниципального образования _________________

«_________________________»